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问题 合同解除后应如何处理债权
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
合同解除之后,尚未实施的义务即告终止;
而在上一阶段所提供的服务或交付的物品,则可请求予以回归到原有状态或采用其他适当的补充补救措施,同时,还应当对因此产生的相应损失进行合适的补偿。
此项规定主要涵盖了两大场景:
其一,没有博得执行的部分,也就无需继续进行。
当租赁合同宣告解除后,尚未缴纳的租金便无需再支付。
其二,涉及到已完成的事项。
仍以租赁合同为例,譬如合同解除之时,尽管租户在租用期内对房室构造进行了变更,但出租者依然享有权利,要求租客将房室还原至初始状态。
不仅如此,若因租客未经授权之行为导致房室遭受损失,出租者同样可行使权利,要求租客承担相关赔偿责任。
倘若合同中曾具体规定了解除中的违约责任,那么坚守信用原则的一方也有资格请求违约方承担其应负的违约责任。
简而言之,在合同解除之后,权益受到损害的一方既可依法依规,又可参照合同条款,举全力维护自身的正当利益。
法律依据:
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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更新时间:2025/5/18 3:45:49