问题 | 禁止转租后,合同还有效吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
根据我国相关法律法规,对于已签署禁止转租条款的租赁合同,在违反规定进行转租之后,所签订的后续转租合同则自动归于无效。
值得注意的是,如果承租人能够获得出租人明确的书面同意,那么他们就可以将租赁财产转租给第三方使用。 然而,如果承租人未经出租人允许而擅自进行转租,那么出租人和承租人之间的租赁合同将会继续生效,但此举也可能会使出租人有权解除该合同。 另外,倘若第三方导致租赁物体遭受损失,承租人必须承担起相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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