在租赁房屋的过程中，租户从理论上讲是可以提前解除租赁合同的，然而这同样被视为一种违约的行为，无论是由租户主动提出还是由房东要求。
此时若要提前终止合同，提出解除主张的一方必须承担相应的违约责任;
反之，如果此决定得到双方协调一致且并无特别约定，那么则通常无需为之承担违约责任。
此外，哪怕是由于合同条款所规定的解除情况发生，以及法律明确规定的解除情形出现，也可被认为是合理的提前解除理由，这样的情况下也无需承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。