在正常状况下，房屋租赁合同最长可设定为二十年的期限，然而，倘若租赁期满后仍希望继续租赁该房屋，可根据法律规定，以续签方式延续租赁合同。
值得注意的是，法律明确规定了租赁期限的最长期限不可超过二十年，否则超出期限的部分将变为无效。
假设租赁期限的确已超过了二十年，那么超出部分的约定将会失去其法律效力。
当租赁期限结束后，双方当事人都有权利选择是否重新签订租赁合同，但必须严格遵循新订立的租赁期限从续订日开始不得再超过二十年这一规则。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。