问题 | 租房合同到期后是否会自动续签 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在我国现行的法律法规体系内,并未明确存在关于租赁合同自动续签的相关条款。
在实践操作中,当房屋租赁合同期满之际,如仍有意愿继续租用该处房产或场所,可与房东进行友好协商,并就续订事宜缔结新的书面协议。 反之,若租赁期限已经届满,但承租方未能及时搬离,而出租方对此并无异议,则原有的租赁合同将继续生效,然而其租赁期限将会转化为不定时租赁性质。 在此种情况下,作为租赁关系中的双方当事人均有权在任何时候解除合同,但须遵循合法、公平、公正的原则,并在合理期限内向另一方发出解约通知。
法律依据:
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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