| 问题 | 不继续租房时，合同应该如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋租约期限未满之时，因出租方或承租方违反合作协议内容而导致无法继续执行协议，此种情况被定义为违约行为，致使合同自动解约。
在这种状况下，负有违约责任的一方需按照合约事先约定或者遵循相关法规的要求来承担相应的违约成本。 当租约期满之际，双方若不再进行续签，那么该份租约将自动失效，此时承租人需要无条件地归还其所拥有的租赁财产。
法律依据：
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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