关于租赁住宅签订一年期合同时长内的提前终止问题，退租是符合法律规定的权利。
然而在实际操作过程中，租户应首先与出租方进行深入沟通，尝试就解除房屋租赁合同达成共识。
若双方无法就此达成共识，租户也有权单方面采取行动解除租赁合同。
这里需要特别注意的是，租户的这一举动可被视为违反合同约定，将需承担相应的违约赔偿责任。
倘若租赁合同中已明确规定了违约金额，那么租户必须毫无保留地按照合同要求支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。