首先，房屋所有者与承租方必须签署一份明确详实的租赁协议。
该租赁协议的主要事项一般应该有租赁物的详细信息如名称、数量以及用途；
租赁时期的界定；
租金支付标准及方式包括租金支付的时间点和渠道等；
最后是涉及租赁物的维护事宜的规定等等。
其次，根据相关法律法规的要求，租赁双方需在签署租赁协议之后的第30个自然日之内，前往直辖市、城市或县级人民政府所属的房地产管理部门进行租赁登记备案。
这既是对租赁双方权益的保障，也有利于建立起规范化、秩序化的租赁市场环境。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。