就违章建筑所达成的租赁协议往往是不具备合法效力的。
原因在于，违章建筑物这种违规之物本身便违背了国家的相关法律法规，与其相对应的租赁协议当然也就难以逃脱违反法令规章的质疑;
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，任何涉及违反国家法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为都将被判定为无效。
因此，由违法建筑所缔结的租赁协议自然也无法获得法律的认可与保护。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。