| 问题 | 房屋出售后原租赁合同是否仍然有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
基于我国相关法律法规的规定，出售所涉及到的房产并不影响其后续出租合同的有效性。
具体而言，这种现象被称为“买卖不破租赁”原则，意指在租赁契约有效期内，即便所有权人将作为租赁标的的物件转移给了其他人，这也不会对已有的租赁关系造成任何实质性影响; 当新的权益承受者不得借着自己成为了租赁物的拥有者为理由，来否定原来租赁合约的合法性和有效性，并且无权要求实际承租人返还租赁物件。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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