在租赁房屋时，即使尚未签署正式租约合同，但如已交付定金，原则上该定金将难以被索回。
然而，若因不可抗力因素或其他非由本人原因导致未能签署租约合同;
或者，由于出租方之责任导致无法签订合同时，则定金仍有可能得到返还。
特别需要指出的是，若因出租方的原因造成租约合同无法达成，那么，定金应以两倍予以返还。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。