租户拖欠租金的行为并非导致租赁合同自行失效的直接原因，即使拖欠时间延续至一定时间范围，租赁合同也并不会因此而自动终止。
仅当房东因为租户长期拖欠租金而主动采取行动，通过解除合同的方式来解决问题时，该租赁合同才能被废止。
针对租户逾期支付租金的情况，房东将有权按照法定程序向其施以催告，同时为其设定一个合理的宽限期。
若在合理的延期期限届满之后，租户仍然未能支付应缴的房租资金，那么房东则有权未经对方同意而单方解约，以此维护自身法律权益。

《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。