问题 | 房租合同到期后自动续租,这种做法是否合理 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
至今为止,我国法律并未规定租赁合同在期满之后会自动续约这一事项。
然而,实际情形是否如此,仍须依据您与出租人所签订的那份租赁合同来进行审慎评估和判断。 按照相关法律法规,当租赁期限届满时,若未能完成续订合同手续,原租赁协议依然合法有效,租赁关系将转变为非定期性质。 换言之,租赁当事人可于给予彼此合理的通知期限后,任何一方均有权终止租赁合约。 另一方面,若能够成功续签租赁合同,那么该合同的期限便是明确且确定的,双方均不得无视该约定轻易违约,否则必须承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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