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问题 租房合同的违约金可以定在多少
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
关于违约金上限的规定是,其数值不得超过实际经济损失总额的百分之三十。若双方在契约中约定的违约金额度超越了该上限,但实际所得超出其损失范围并不显著时,则可依照契约内容履行支付义务。
然而,如违约金数额明显高出实际损失,当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请,要求对过高部分进行适度调整。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/20 12:34:14