根据相关法律法规，出租存在重大质量瑕疵的房屋是非法行为。
任何不符合安全、防灾等必要的工程建设强制性标准的楼宇，都明确禁止进行出租事项。
若房屋内甲醛含量严重超出标准，对租户的人身安全或者身体健康构成了直接威胁，那么租户将享有随时终止租赁合同的权利。

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。