| 问题 | 铜官窑商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
返还式商铺交易模式并不符合法律规定。所谓返还式商铺，便是将一处商业地产项目进行精细划分，形成若干小型产权店铺后再出售给中小投资者，并同步与这些投资者签署正式的返还式租赁合约。
根据该合约，商铺将在开发商主导下进行统一运营管理，而中小投资者也将按照约定的期限收取固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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