在签订租赁住房合同之际，需确保合同内容完整且明确。具体而言，需包含如下要素：
首先是对合同双方当事人（即出租方和承租方）的身份信息进行详细记录，包括其姓名、地址以及联系方式等重要信息；
其次，需要明确租赁房产的具体情况，包括房屋所在地、建筑面积、室内空间布局、装修标准以及配套设施等关键信息；
再次，需要明确租赁房产的使用目的，承租方必须严格遵守相关规定，不得擅自更改房产用途，更不能将其用于任何违法行为；
此外，还应明确租赁期限、租金支付方式以及租金支付时间等细节问题；
最后，还需明确租赁期间的维修保养责任，以及合同变更与解除的相关条款。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。