在房屋租赁期间，若遭遇突发火灾等事件，通常情况下应由租客承担全部责任。由于租客需对住宅及其配套设施进行日常使用与管理，他们有责任确保其安全无虞，并防止火灾事故的发生。
然而，出租方亦需承担明确告知承租人出租物业及相关附属设备的制造年份、可能存在的潜在缺陷以及安全隐患的责任，同时还须履行对这些设施进行必要的维护和修理的义务，以充分发挥其物权人的职责。倘若出租方未能尽职尽责地完成安全修缮工作，导致因输电线路老化引发火灾，从而给承租人带来财产损失，则出租方将承担相应的赔偿责任。
此外，若房屋自身存在安全隐患或者并不满足出租条件，那么房东亦需承担相应的连带责任。

《民法典》
第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。