倘若在租赁契约中并未明确规定，须由业主额外增设空调作为租约生效的前提条件，那么就不应承担相应的义务去进行设备的增添；
然而，若租约尚未完全履行完毕期间，承租方却请求退还租金并寻找其他租赁房屋，这种行为无疑构成了违约。
在租约有效期内，业主主动提出增加家具设施的行为，并不足以成为提高租金的理由，除非经过双方共同协商达成一致意见。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。