口头承诺虽具有一定效力，然而通常情况下，我们仍应遵守书面合约的条款作为参考依据。
在进行租房交易时，务必要将租赁期限（是长期租赁或短期租赁）以及是否具备转租权等关键问题详细注明于书面文件之中。
此外，还需要明确租金及水电气等各项费用的支付金额、支付方式以及支付时间等具体事宜。
对于房屋内部设施的变更部分，也应当由双方共同签署确认书，确保双方权益得到充分保障。

《民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。