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问题 租户不在家水管爆了谁的责任
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
租户暂离居所期间发生的水管破裂问题,其责任归属视乎具体情形而定。
以下将针对不同情境进行详细阐述。
众所周知,若此故障系自然老化或产品品质瑕疵导致,且属于不可预测之范畴,则此类状况通常需由房东负起相应责任,包括开展必要的修复工作及承担由此类因素引发之经济损失。
然而,若租户存在人为过失,例如肆意破坏或者因其不当操作致使水管破裂,在此种情况下,责任便应归咎于租户。
倘若租赁协议中对此类事项已有明确规定,则应严格按照合同条款执行。
无论如何,租户均有责任在发现潜在问题之际立即通知房东,以防损失进一步扩大。
若租户未能及时通报房东从而导致损失加剧,租户可能需要为这部分额外损失承担赔偿责任。
若仍无法确定水管破裂的根本原因,双方可尝试通过友好协商或法律途径寻求解决方案。
法律依据:
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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更新时间:2025/5/22 8:54:52