若涉及十六周岁及以上且不满十八周岁的个体，不论其是否以自有的劳动收入为主要生活来源，皆有权签订租房合同。
这是因为在法律上，此类未成年人均被认定具有完整的民事行为能力。
然而，对于年龄在八周岁以下的幼童，由于他们无法独立地表达意愿和理解复杂的法律关系，因此他们并不具备签订租赁合同的资格，因此，我们不认可任何形式的八岁以下儿童成为租赁合同的签约主体。
至于八周岁至十六周岁之间的未成年人，虽然他们已经初步具备了一定的民事行为能力，但他们仍不能独自签订租赁合同。
在此情况下，若他们签署了租赁合同，则必须得到他们的法定代理人的追认后方能生效。

《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。