租赁协议乃是出租方将租赁物交付给租客使用并从中获取利益，而租客负责向出租方支付租金之约定事项。这类协议通常包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期间、租金的支付时间和方式、以及租赁物的保养维护等方面的具体条款。
然而，租赁期限通常不应超过20年。超过此期限的部分将失去法律效力。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。