依据相关法律法规，法院无权直接修改或调整租金。该项权利应分配给当事人双方于租赁合同中以书面形式明确约定，此种约定具备相当程度的法律效力。在这种情况下，法院只能作为调解方，而无法充当合同一方对原有维持不变的租金作出任何形式的变更。
值得注意的是，租赁合同的主要条款通常涵盖以下几个方面：租赁物业的具体类型及规模，使用目的，租赁期限，租金金额及支付日期与方式，以及租赁物业的保养维修责任等详细信息。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。