在双方自愿达成协议并签署相关合同时，须严格按照事先制定好的条款及规定执行，不得擅自更改或替换。
然而，若经过深入讨论与充分协商，双方均达成一致意见，则换房事宜亦可得到允许。
另外，若该房屋存有如下几种状况之一者，当事人有权依法申请更换住房：
1.房屋主体结构质量严重不符合国家标准；
2.房屋质量问题严重，已无法正常居住和使用。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。