1.私有房产的租赁协议中明确规定，转租行为须得到原始出租方的正式批准；
2.若承租方拖欠租金或者在租赁房产范围内未经授权私自进行建筑工程建设，此类情况下将不被允许进行转租操作；
3.承租方如欲对租赁房屋中的共用区域进行改造或调整用途，必须事先征得原始出租方和其他邻近使用者的书面许可；等等。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。