通常而言，当出租屋内因电气设备的自然老化现象而引发火灾事故时，作为业主方的房东理应承受相应的赔偿责任。
然而，若在租房协议中明确注明了电路、水路等设施交由承租人进行维护管理，且如出现损坏则由其自行承担修理义务等条款内容，那么此时我们便有权向租户提出索赔要求。
因此，确定赔偿责任主体的关键便在于考生房东以及租户双方所签署的房屋租赁合同中所作的具体约定，并依据该合同条款来判定究竟谁应该为此次事故承担赔偿责任。

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。