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问题 危房租赁是否有效
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
根据我国现行的法律法规,危房无法进行出租活动。
因为危房被视为法律法规所明文禁止出租的建筑物之一,因此其租赁行为缺乏法定的资格和依据,合同双方就无法对安全保障、灾害预防等相关规范有所遵守,更不用说涉及到强制性的房屋工程建设标准了。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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更新时间:2025/5/16 21:45:00