问题 | 危房租赁是否有效 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
根据我国现行的法律法规,危房无法进行出租活动。
因为危房被视为法律法规所明文禁止出租的建筑物之一,因此其租赁行为缺乏法定的资格和依据,合同双方就无法对安全保障、灾害预防等相关规范有所遵守,更不用说涉及到强制性的房屋工程建设标准了。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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