依据我国现行的住房租赁管理法规，上海地区的隔断房租售行为被视为非法经营活动。
该项管理法则明确规定，所有类型的出租房屋都需遵循住宅原设计标准。
同时，业主或房屋经营者无法自行对居住空间进行分隔和搭建，更不得将经过分割的房屋转租他人。
例如，若将原本可供一家人共同生活的客厅分割成两个甚至更多房间用于出租，那么这种做法显然违反了法律法规。
具体来说，将房屋进行隔断处理显然违背了法律明文禁止的行为守则，即在存在以下三种情况之一时，所涉及的房屋均不得进行出租及商业用途，包括：
违法建筑、安全参数不合规以及房屋使用性质未经合法变更的违规行为。
因此，隔断房恰恰涵盖了上述三种情况，从而成为法律监管的重点对象。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。