在婚姻关系中，任何一方均不得单方面擅自决定出租共有房产，因为此种行为实际上已经对另一方的处分权造成了极大的限制。
若其中一方未经另一方的明确同意而独自进行租赁活动，那么另一方有权要求收回该房产的所有权，但是在此过程中必须对承租人承担相应的违约责任，同时还需赔偿承租人因此所遭受的经济损失。

《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可不可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。