租赁房屋合同时，违约金金额应以双方公平、合理的协商结果为准则，关于此部分内容，我国法律并未作出全国性的统一规定。
通常情况下，只要所设立的违约金比例不超过一方因违约行为所导致另一方经济损失的百分之三十，便可以被认为是合法有效的。
参照租赁协议的条款以及相关法规来看，如果合同中有明确约定的，应当依照协议约定数额来支付违约金；
然而，约定的违约金必须符合公平原则，且不允许过分高于实际损害的价值。
如果协议中没有具体规定的，那么，一旦发生违约行为，就应当由违约方承担相应的法律责任，以赔偿给受害方造成的实际损失。
违约金，即指合同的签订方在不能严格履行或者执行合同义务的时候，即将面临的责任及需要为此承担的赔偿金。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。