依据由中华人民共和国上海市物价管理局以及房地产管理局共同发布实施的《关于谨慎规范上海市居住房屋买卖及租赁中介经纪服务收费标准的通告》中概述的第二章：
租赁中介经纪服务收费标准。
对于居住房屋的租赁中介经纪服务收费，国家将采取政府指导价进行控制。
具体而言，相关经纪机构可以自主制定收费标准，但必须以指导价为调整起点并遵循其上下限原则。
在执行过程中，经纪机构应提前与客户签署正式的书面委托协议，以确定最终的实际收费标准。
无论租赁期的长度如何，上述租赁中介经纪服务收费水平均不应超出该月租金标准的百分之七十限制。

《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。