首要之选是订立一份由三方共同签署的合约。
在这个过程中，租赁者首先会寻求中介的协助，由中介接洽并最终寻找到房东，经过三方成员的深入商讨之后才能够顺利缔结租赁合同。
这样的签约方式可能需要支付一定的中介费用，具体金额则通常按照租赁者首月所负担的房屋租金比例予以计算。
然而，值得注意的是，在合同续约的情况下，这往往被视为是双方当事人依据相关法律法规而自愿达成的房屋租赁合同的持续性行为，因此并不需要再次交纳中介费用。
其次，也存在仅涉及两方当事人的合同形式。
在此种情形下，房屋所有者委任中介进行全面代理工作，中介机构先行将该物业租赁下来，随后再将其转租给潜在的租赁者。
在这样的交易模式中，实际的承租人必须按照租赁协议的规定，与中介公司协商妥善解决可能出现的问题。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。