| 问题 | 先租后卖买卖不破租赁 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋具有明确租约规定的前提下，租赁期内在原则上，买卖关系不得违背既有租约，买入方在租赁期限之内无法行使房屋的使用权利。在此刻，租约所赋予的权力超过了转让行为本身的影响。唯有到了租金约定终止的那日，新购得房屋者才能正式持有并行使调控该房产的权益。
法律依据：
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 |
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