对于在商业物业拆迁过程中，屋主未能履行法律规定，未能给付租赁者相关的补偿款项，那么相应的租赁者有权采取法律途径维护自身权益。此类纠纷通常被界定为民事范畴，因此租赁者可以选择在屋主所在地区域内的民事法庭进行申诉。
此外，若在领受拆迁补偿的流程环节出现了问题，租赁者亦可提出行政复议或直接发起行政诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。