第一种方式是从价计征，即依据房产的原始价值减去一定比例之后的剩余部分进行征收。计税公式如下：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
第二种方式是从租计征，亦即将房产的租赁收入作为计税标准。其计税公式如下：
应纳税额=租金收入×12%。
对于按照从价计征的情况，无需计算换算问题；而针对采用从租计征的情形，纳税义务的产生时间则有所不同。如果房屋原本被用作生产经营活动，那么自生产经营活动开始的那一个月份起，应当开始缴纳房产税。而在其他所有情况下，房产税的交纳自次月起开始。
另外，对于个人出租住房所获得的租金收入计征房产税时，应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×4%。

《房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%