依据现行法律规定，以住所地漏雨或储藏室渗水，作为退还租赁房屋的主要理由并不属于违法行为，
然而，这类情况的处理方法须至上而下的依赖于具体的租赁合同条款。
假如在租赁合同中已经明确规定了关于房屋漏雨问题的处理措施和司法定律条件，则应依照该租赁合同来决定最适宜的解约方式。
通常而言，当租赁房屋发生漏雨现象时，承租方有权向出租方提出修缮请求；若在解决漏雨问题之前，承租方已无法安全、正常地行使其居住权利，那么承租方根据相关法律法规有权解除与出租房之间的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。