律师解析：
租赁协议中设立的一定年限内的合同期限通常是为了保证住户和房主能够有更充分的时间来适应新的居住环境，并在此过程中寻找更好的解决方案。
然而，在租赁期限期过半之后，部分住户可能会面临要提前终止租赁关系的情况。
此时，按照相关法律法规的规定，住户需要支付一定额度的违约金作为对房主损失的补偿。
这个违约金的数额通常是合同标的额的百分之二十。
若因提前退租而给房主带来了严重的损失，则允许富含违约金，但最高不得超过实际损失的百分之三十。
作出这样的规定是为了保障双方的合法权益。
违约责任可由双方通过公平、合理的方式进行协商约定，具体相关标准须遵照租赁协议的条款执行。
另外，针对个人因为特殊原因提前退租的具体情况，我们还需要考虑违约所导致的实际损失状况。
在签订租赁协议时应尽量详细阅读合同内容，避免因疏忽大意或不理解有关条款而造成不必要的争议和纠纷。