在租赁合同缔结过程中，如无任何一方构成违约行为，所支付的定金是可予以返还的。
若任一方因为单独违约原因而无法签订合同，则其需要向另一方全额退还定金并额外补偿双倍金额。
然而，若是由于国家政策发生改变或自然因素等不可抗力因素导致合同无法订立，那么所收取的定金也是可以按原数退还给双方当事人的。
如果是由于双方未能就合同条款达成共识而未能成功签署协议，或者该结果并非由任何一方造成，那么这笔定金同样有权利被收回。
除上述情形之外，任何其他情况下所收到的定金都应该保持其原有性质，即不可随意退还。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。