通常情况下，房屋租赁的起租日期应自签署租赁合同之日起计。
在整个租房流程当中，签订书面租赁合同可谓是确立双方租赁关系的关键步骤，其中双方将针对诸如合同起租日期、租金支付金额以及租赁期限等重要事宜进行明确规定。
一般来讲，租赁合同的签署日即为租赁的起始日期。
然而值得引起关注的是，在实践操作过程中，部分出租方或者房地产经纪机构有可能会要求承租者提前缴纳保证金，以此来保障租赁合同能如约履行。
在此种情况之下，租赁日有可能会从交付保证金当日起计算。
因此，建议您在签订租赁合同时，务必与出租方或者代理商就起租日期的具体计算方法达成明确共识，以防止后期因为起租日期扯皮引发不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。