关于租房违约金高达200%是否合理的问题，确实值得我们进行深入探讨和思考。在一般的合同纠纷中，违约金的设置往往不能高于违约行为所造成经济损失的30%，因此，当房东索取200%的违约金时，这显然已远远超出了法规对于违约金设定的上限要求。鉴于此，建议双方通过友好协商来调整违约金的收取比例，实在无法达成共识的话，承租方有权向当地相关法院提出申请，降低所欠付的违约金，相信人民法院会公正、依法地处理此事。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失。