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问题 没住满租房押金不退如何处理
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
租期未满之时,房东坚持不退还押金的情况下,我们有多种妥善的解决方案可供选择,以下四个步骤供您参考:首先,你可以尝试与房东进行友好沟通,寻求双方都能接受的解决方式;其次,若是你通过房产中介寻找的房屋并签订了租赁合同,那么你仍旧有权要求中介从中协助调解这一问题;再者,寻求当地居民委员会的帮助也是一种有效的途径;最后,若与前述方式仍无法达成共识,你还可以采取法律手段,向所在地区的人民法院提起诉讼。值得一提的是,根据我国相关法律法规,当事人完全有权利就租赁合同中产生的争议设定违约情形,并根据实际情况向另一方支付一定金额的违约金,同时还可以明确因违约可能导致损失赔偿额的具体计算方法。在实践过程中,如果约定的违约金不足以弥补实际损失,你可以考虑向当地人民法院或仲裁机构申请增加违约金的数额;反之,如果约定的违约金过高,超过了实际损失的范围,你同样有权提出诉讼,请求人民法院或仲裁机构降低违约金至合理水平。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/19 2:09:31