| 问题 | 法院拍卖房产有租赁如何认定 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
法院拍卖房产有租赁，若是房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，承租人依然可以继续居住在此房屋内。承租人有该房屋的优先购买权。拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 |
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