租赁合同的种类具体包括：
根据履行方式可分为线上租赁和线下租赁；
根据主体地位可分为一般租赁和融资租赁；
根据租赁期限可分为定期租赁和不定期租赁；
根据标的物性质可分为动产租赁和不动产租赁；
其他种类。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。