租赁合同税费计算方式为增值税，按租金的3%收取。
城建税，按增值税的7%收取。
教育附加，按增值税的3%收取。
地方教育附加，按增值税的1%收取。
房产税，按租金的4%收取。
个人所得税，按计算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-N×10%收取。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第三十三条
纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。
地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。