| 问题 | 租房是用益物权还是使用权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
根据物权法定原则，租赁权并不是用益物权。
租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。 用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。
法律依据：
《民法典》第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 |
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