房屋租赁合同审查：
一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物；
可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。
二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格，承租违法建筑等。
三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。