| 问题 | 租房房客违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式： (一)继续履行，又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五)违约金责任，又称违约罚款。 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 房客不交房租可以报警吗，答案是可以的，但是通常警察不会过多干涉。房屋租赁与人们日常的切身利益息息相关，在实际使用中会牵扯问题层出不穷，建议有需要人士在前期签订租赁合同、租赁合同实际履行过程中，可委托律师参与。在出租房屋时，在事先应该对房客有一个小了解，在合同上标明清楚以免日后产生纠纷。 |
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