房屋出租人需要履行的治安责任如下：
1、不能将房屋租给无合法有效证件的人；
2、必须订立合同，如果是外来人员，应带领其到派出所申报户口登记办理暂住证；
3、对于承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或服务场所等登记报公安机关备案；
4、对于有违法活动的承租人及时向公安机关报案；
5、经常对房屋进行安全检查，排除房屋安全隐患保证承租人的安全；
6、房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续；
7、委托单位或代理人管理出租房屋的，代理人应该遵守相关规定，承担相应的责任。

《商品房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。