需要注意：
1、是否经过出租人的同意以及承租人和出租人约定的房屋租赁期限；
2、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
3、明确违约责任和违约的补偿标准。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。